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關于印發《南通市中等偏下收入家庭購買保障性住房住房公積金貸款貼息暫行辦法》的通知
時間:2015/4/3 閱覽人次:11786

通房委〔2015〕3號

南通市住房公積金管理委員會
關于印發《南通市中等偏下收入家庭購買保障性住房住房公積金貸款貼息暫行辦法》的通知

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各縣(市)、區人民政府,市經濟技術開發區管委會、蘇通科技產業園管委會、南通濱海園區管委會,市各有關部門和單位:
??? 《南通市中等偏下收入家庭購買保障性住房住房公積金貸款貼息暫行辦法》已經第三屆南通市住房公積金管理委員會第一次會議審議通過,現予印發,請認真遵照執行。

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????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 南通市住房公積金管理委員會
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 2015年3月29日

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南通市中等偏下收入家庭購買保障性住房住房公積金貸款貼息暫行辦法

??????? 第一條? 為有效支持中等偏下收入家庭購買保障性住房(指經濟適用住房、保障性(限價)商品房,下同),提高其住房支付能力,充分發揮住房公積金制度的住房保障作用,根據國家、省、市有關規定及《南通市區經濟適用住房管理實施細則》(通政發〔2009〕96號)和《市政府辦公室關于市區保障性(限價)商品房管理的若干意見》(通政辦發〔2011〕95號)精神,經南通市財政局、南通市住房保障和房產管理局同意,制定本辦法。
?????? ?第二條? 本辦法所稱住房公積金貸款貼息是指對中等偏下收入住房困難家庭使用住房公積金貸款(以下簡稱公積金貸款)購買保障性住房,南通市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)給予借款人一定比例的貸款利息貼補。
??????? 第三條? 公積金貸款貼息按照先申請后審核、先償還后貼補的動態管理原則,每年第二季度集中受理上一年度貼息申請,第三季度經審批通過后統一發放上一年度貼息資金。
??????? 第四條? 公積金貸款貼息對象為經南通市住房保障行政管理部門審定的已購買保障性住房,并辦理公積金貸款且按合同約定每月正常償還貸款本息的(貸款期限為一年的除外)的借款人,須符合以下條件:
??????? (一)經民政部門認定的最低生活保障家庭、低收入家庭,經市總工會認定的特困職工家庭;
??????? (二)人均可支配收入低于南通市上一年度人均可支配收入的80%,且原人均住房建筑面積低于18㎡(含),購買經濟適用住房的家庭;
??????? (三)人均可支配收入低于南通市上一年度人均可支配收入,且原人均住房建筑面積低于20㎡(含),購買保障性(限價)商品房的家庭。
??????? 第五條? 公積金貸款貼息期:
??????? (一)貼息期限為自公積金貸款發放之日起的三年內,最長貼息期為36個月。
??????? (二)在本辦法實施之日前已使用公積金貸款購買保障性住房的且仍在正?;箍釔諳弈詰?,貼息期可自本辦法實施之日起向前追溯一年,超過一年的按一年計算,不足一年的按實計算,但總的貼息期限不變。
??????? (三)貼息期限內提前還清貸款的,按實際貸款期限應還貸款利息計算貼息,提前還清部分不再貼息。
??????? ?第六條? 公積金貸款貼息額度:
??????? 貼息實行差別化,即按借款人上一年度(1-12月份)實際已支付的貸款利息的一定比例計算,且單筆貸款貼息額度每年最高不超過6000元。
??????? (一)符合本辦法第四條第一款條件的,貼息比例為100%;
??????? (二)符合本辦法第四條第二款條件的,貼息比例為60%;
?????????(三)符合本辦法第四條第三款條件的,貼息比例為30%。
??????? ?第七條 公積金貸款貼息辦理的程序:
???????? (一)申請受理。主借款人在貼息申報期內向中心提出申請,申請人應提供以下材料:
????????? 1.民政部門認定的最低生活保障家庭、低收入家庭,市總工會認定的特困職工家庭的證明原件及復印件;
????????? 2.人均可支配收入證明原件及復印件;
????????? 3.中心要求提供的其他相關材料。
????????? (二)中心審核。中心受理后,對借款人貼息申請材料進行審核。審核未通過的,由中心通知申請人。
???????? (三)發放資金。對審核通過的貼息對象,中心將貼息資金劃入其公積金貸款的還貸賬戶內。
?????? ?第八條? 貼息資金在中心年度業務成本中列支。
?????? ?第九條? 申請人故意提供虛假材料或采取其他非正當手段騙取貼息的,一經查實,中心應責令限期退回貼息資金,并取消其以后年度貼息資格,同時將其失信記錄納入個人信用信息系統。
???????? 第十條??? 本辦法未盡事宜,按相關規定執行。
???????? 第十一條? 本辦法由南通市住房公積金管理中心負責解釋。
???????? 第十二條? 本辦法自印發之日起試行。



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